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投資范圍 案例分享 項目推介
云青花園司法拍賣
 
      云青花園項目拍賣將于2020年8月9日10時至8月10日10時舉行,本次拍賣標的為昆明市官渡區小板橋街道辦事處A3-A5地塊,各付各稅(成交價等于發票價)。
      具體以淘寶司法公告為準。
      歡迎各界朋友來洽談合作。
      聯系人:
      李偉森,電話:18664611921;
      洪相玉,電話:13450830986。
 
      項目概況
 
一、地理位置
      中心城區占地約20萬方大型稀缺項目
      • 項目地處昆明市官渡區昌宏西路和廣福路交叉口(世紀城、海倫國際旁)屬于巫家壩CBD片區,周邊配套設施齊全。 使用權總面積達197,972.3平方米,凈用地面積145,926.96平方米,本項目涉及(A3、A4、A5地塊)可建筑面積36.61萬平方米。
      • 已形成成熟的居住氛圍,地鐵1號線站點及多條擬建線路均在附近設站,海倫堡商業廣場也將于2020年投入運營。在目前昆明主城政府嚴控新增供地背景下顯得尤為稀缺。 
      • 項目由A1-A5地塊組成,其中一期由A1\A2地塊組成,目前已基本開發完成;二期由A3\A4\A5地塊組成(凈用地面積11.4萬方)、尚未正式開發。
 

二、項目總規平面圖
 

三、項目規劃指標A1-A5
 
      根據《國有建設用地使用權出讓規劃條件》(昆規條件(2011)0025號)(昆規條件(2015)0107號), 地塊一至五的規劃概況如下:
 
 
      項目必須無條件代建地塊周邊道路、公用綠地等公用設施,并與項目同步實施;配建垃圾中轉站、公廁、社區辦公用房、物管用房等公建和公共服務設施用地面積;按每100戶不低于20平方米建筑面積,無償為社區居委會提供工作用房和公益用房。
 
四、項目規劃指標A3-A5
 
      由于A1-A2地塊已經接近完工,A3-A5目前為空地,因此單獨列出A3-A5規劃指標及匯總如下:
 
 
      項目剩余未開發用地11.4萬方,擬建計容36萬方以上的商住小區,需配套24班小學和24班幼兒園各一所。
 
五、項目建設進度
 

 
六、項目建設證照情況一覽表
 
 
 
七、項目銷售概況(數據截止到2017年12月31)
 
      A1地塊住宅1061套,面積105,600.07平方米;已售431套,面積46,368.15平方米;預留162套,面積15,778.92平方米;安置戶282套,面積22,500.00平方米;未售186套,未售面積20953平方米。 
      A1地塊商業地上119套,面積15,675.01平方米;地下78套,面積9,663.96平方米,A1地塊商業尚未出售。
      A1地塊停車位1032個,已售221個,未售811個。 
      A2地塊住宅952套,面積138,871.78平方米;已售932套,面積135,134.81平方米;預留20套,面積3,902.70平方米;A2地塊住宅已無可售面積。 
      A2地塊商業地上115套,面積12,418.44平方米;地下134套,面積34,919.90平方米,A2地塊商業尚未出售。
      A2地塊停車位1,165個,已售526個,未售639個。
      綜上所述,A1、A2地塊住宅2013套,余A1地塊未售186套,面積20,953.00平方米;A1、A2商業合計地上28,093.45平方米,地下平方米44,583.86均未售;A1、A2車位2,197個,已售747個,未售1,450個。
 
八、項目銷售明細表
 
 
 
九、淘寶司法拍賣鏈接
 
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